3 Rue de Naples, 74200 Thonon-les-Bains

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 345 €

de 4 778 € à 6 508 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue de Naples, 74200 Thonon-les-Bains, affiche un prix moyen de 5 345 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 3 Rue de Naples, 74200 Thonon-les-Bains

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 69 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001

Plan cadastral :

- Parcelle n°0042 - Feuille 0000C

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château de Rives à 67 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Port De Rives à 59 mètres
- Thonon-les-Bains à 690 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Joseph à 601 mètres
- Lycée polyvalent Savoie Léman - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration à 372 mètres
- Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 960 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arc THONON à 397 mètres

Ventes au 3 Rue de Naples

Les 0 ventes au 3 Rue de Naples constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue de Naples dans son marché local

Prix du 3 Rue de Naples par rapport à la voie

Sur Rue de Naples, le prix moyen des appartements s'établit à 5 396 €/m². Avec un prix moyen de 5 345 €/m², le 3 Rue de Naples se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue de Naples par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie

À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 3 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Naples se situe 45.05 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 9.1 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains baissé de 0.25 % sur 1 an et augmenté de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Funiculaire, 74200 Thonon-les-Bains(5,386 €)

Rue du Port, 74200 Thonon-les-Bains(5,568 €)

Place du 16 Août 1944, 74200 Thonon-les-Bains(5,543 €)

Avenue du Général Leclerc, 74200 Thonon-les-Bains(5,253 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue de Naples

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de Naples apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.