4 Rue des 4 Vents, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des 4 Vents, affiche un prix moyen de 3 411 €/m², inférieur de 4.4 % à celui du n°2 et de n°5 c.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des 4 Vents, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Corzent-Marclaz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 77 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pillon à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Rousseau à 858 mètres
- - Lycée professionnel du Chablais à 588 mètres
- - Ecole maternelle publique La Grangette THONON-LES-BAINS à 543 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Grangette THONON-LES-BAINS à 963 mètres
Ventes au 4 Rue des 4 Vents
Une vente a été recensée au 4 Rue des 4 Vents. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des 4 Vents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des 4 Vents, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des 4 Vents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des 4 Vents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des 4 Vents dans son marché local
Prix du 4 Rue des 4 Vents par rapport à la voie
Sur Rue des 4 Vents, le prix moyen des appartements s'établit à 4 218 €/m². Avec un prix moyen de 3 411 €/m², le 4 Rue des 4 Vents se situe 19.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des 4 Vents par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des 4 Vents se situe 14.96 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 22.25 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des 4 Vents à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des 4 Vents est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.03 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.2 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
