4 Rue des Gentianes, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Gentianes, affiche un prix moyen de 5 272 €/m², supérieur de 7.72 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Gentianes, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Corzent-Marclaz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 42 parkings - 634 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0435 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pillon à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Rousseau à 1001 mètres
- - Lycée professionnel du Chablais à 531 mètres
- - Ecole maternelle publique La Grangette THONON-LES-BAINS à 555 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Grangette THONON-LES-BAINS à 784 mètres
Ventes au 4 Rue des Gentianes
Les 3 ventes au 4 Rue des Gentianes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Gentianes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Gentianes, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Gentianes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Gentianes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Gentianes dans son marché local
Prix du 4 Rue des Gentianes par rapport à la voie
Sur Rue des Gentianes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 252 €/m². Avec un prix moyen de 5 272 €/m², le 4 Rue des Gentianes se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Gentianes par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Gentianes se situe 31.44 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 20.17 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Gentianes à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Gentianes est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 23.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
