4 Rue des Pêcheurs, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Pêcheurs, affiche un prix moyen de 4 701 €/m², inférieur de 7.41 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Pêcheurs, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 75 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De Rives à 119 mètres
- - Thonon-les-Bains à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 1200 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 533 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 431 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 991 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc THONON à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Pêcheurs
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Pêcheurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Pêcheurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Pêcheurs, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Pêcheurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Pêcheurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Pêcheurs dans son marché local
Prix du 4 Rue des Pêcheurs par rapport à la voie
Sur Rue des Pêcheurs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 966 €/m². Avec un prix moyen de 4 701 €/m², le 4 Rue des Pêcheurs se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Pêcheurs par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Pêcheurs se situe 17.17 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 7.33 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Pêcheurs à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Pêcheurs est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.97 € à 23.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
