2 Rue des Vieux Thononais, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Vieux Thononais, affiche un prix moyen de 4 069 €/m², supérieur de 14.2 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Vieux Thononais, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 626 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De Rives à 269 mètres
- - Thonon-les-Bains à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 1361 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 672 mètres
- - Lycée polyvalent Savoie Léman - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration à 262 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 718 mètres
- - Ecole primaire publique Les Arts THONON-LES-BAINS à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Vieux Thononais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Vieux Thononais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Vieux Thononais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Vieux Thononais, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Vieux Thononais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Vieux Thononais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Vieux Thononais dans son marché local
Prix du 2 Rue des Vieux Thononais par rapport à la voie
Sur Rue des Vieux Thononais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 867 €/m². Avec un prix moyen de 4 069 €/m², le 2 Rue des Vieux Thononais se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Vieux Thononais par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 3 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Vieux Thononais se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 7.12 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Vieux Thononais à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Vieux Thononais est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 22.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.63 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.22 % sur 1 an et augmenté de 13.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
