6 Rue des Vieux Thononais, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Vieux Thononais, affiche un prix moyen de 3 945 €/m², supérieur de 5 % à celui du n°6 bis mais inférieur de 1.52 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Vieux Thononais, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle.
6 niveaux - 5 logements - 87 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De Rives à 288 mètres
- - Thonon-les-Bains à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 652 mètres
- - Lycée polyvalent Savoie Léman - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration à 256 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 700 mètres
- - Ecole primaire publique Les Arts THONON-LES-BAINS à 307 mètres
Ventes au 6 Rue des Vieux Thononais
Les 3 ventes au 6 Rue des Vieux Thononais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Vieux Thononais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Vieux Thononais, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Vieux Thononais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Vieux Thononais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Vieux Thononais dans son marché local
Prix du 6 Rue des Vieux Thononais par rapport à la voie
Sur Rue des Vieux Thononais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 867 €/m². Avec un prix moyen de 3 945 €/m², le 6 Rue des Vieux Thononais se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Vieux Thononais par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 3 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Vieux Thononais se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 9.95 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Vieux Thononais à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Vieux Thononais est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.13 € à 22.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.1 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.22 % sur 1 an et augmenté de 13.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
