20 Rue du Commerce, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Commerce, affiche un prix moyen de 3 016 €/m², supérieur de 3.39 % à celui du n°16 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue du Commerce, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Tully-Châtelard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 6 parkings - 195 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallées à 123 mètres
- - Thonon-les-Bains à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 1002 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 696 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 327 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 361 mètres
- - Ecole élémentaire privée The international school of Haute-Savoie à 84 mètres
Ventes au 20 Rue du Commerce
Les 4 ventes au 20 Rue du Commerce constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du Commerce, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Commerce dans son marché local
Prix du 20 Rue du Commerce par rapport à la voie
Sur Rue du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 3 246 €/m². Avec un prix moyen de 3 016 €/m², le 20 Rue du Commerce se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Commerce par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue du Commerce se situe 24.81 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 31.25 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue du Commerce à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 20 Rue du Commerce est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
