23 Rue du Commerce, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Commerce, affiche un prix moyen de 4 614 €/m², supérieur de 17.88 % à celui du n°26 et de n°31.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Commerce, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Tully-Châtelard à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 31 parkings - 476 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallées à 57 mètres
- - Thonon-les-Bains à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 963 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 747 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 442 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 238 mètres
- - Ecole élémentaire privée The international school of Haute-Savoie à 54 mètres
Ventes au 23 Rue du Commerce
Les 6 ventes au 23 Rue du Commerce constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Commerce, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Commerce dans son marché local
Prix du 23 Rue du Commerce par rapport à la voie
Sur Rue du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 3 246 €/m². Avec un prix moyen de 4 614 €/m², le 23 Rue du Commerce se situe 42.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Commerce par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Commerce se situe 15.03 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 5.17 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Commerce à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Commerce est de 19.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.61 € à 22.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.4 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
