40 Rue du Commerce, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Commerce, affiche un prix moyen de 3 765 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.89 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du Commerce, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1901, situé dans le quartier Tully-Châtelard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 204 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallées à 114 mètres
- - Thonon-les-Bains à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 911 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 736 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 476 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 192 mètres
- - Ecole élémentaire privée The international school of Haute-Savoie à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Commerce
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Commerce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Commerce, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Commerce dans son marché local
Prix du 40 Rue du Commerce par rapport à la voie
Sur Rue du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 3 296 €/m². Avec un prix moyen de 3 765 €/m², le 40 Rue du Commerce se situe 14.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Commerce par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Commerce se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 14.04 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du Commerce à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du Commerce est de 17.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 21.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.59 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
