2 bis Rue du Funiculaire, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Funiculaire, affiche un prix moyen de 5 152 €/m², supérieur de 1.44 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Funiculaire, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 74 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De Rives à 148 mètres
- - Thonon-les-Bains à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 1174 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 504 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 438 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 1016 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc THONON à 375 mètres
Ventes au 2 bis Rue du Funiculaire
Les 4 ventes au 2 bis Rue du Funiculaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Funiculaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Funiculaire, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Funiculaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Funiculaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Funiculaire dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Funiculaire par rapport à la voie
Sur Rue du Funiculaire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 847 €/m². Avec un prix moyen de 5 152 €/m², le 2 bis Rue du Funiculaire se situe 6.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Funiculaire par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Funiculaire se situe 28.45 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 17.44 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Funiculaire à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Funiculaire est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 23.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
