36 Rue du Lac, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue du Lac, affiche un prix moyen de 5 355 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°41 mais inférieur de 5.8 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue du Lac, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Corzent-Marclaz.
2 niveaux - 1 logement - 204 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corzent Plage à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Letroz THONON-LES-BAINS à 647 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue du Lac
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue du Lac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue du Lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue du Lac, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue du Lac dans son marché local
Prix du 36 Rue du Lac par rapport à la voie
Sur Rue du Lac, le prix moyen des maisons s'établit à 5 312 €/m². Avec un prix moyen de 5 355 €/m², le 36 Rue du Lac se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue du Lac par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 5 013 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue du Lac se situe 6.82 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 10.59 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue du Lac à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 36 Rue du Lac est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 23.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thonon-les-Bains a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 10.87 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 405 €/m² au premier semestre 2020 à 5 625 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 943 €/m² sur la période récente.
