10 Rue du Port, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Port, affiche un prix moyen de 6 150 €/m², supérieur de 6.79 % à celui du n°12 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Port, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Rives-Concise à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 60 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De Rives à 181 mètres
- - Thonon-les-Bains à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 1147 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 476 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 410 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 1048 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François THONON à 370 mètres
Ventes au 10 Rue du Port
Une vente a été recensée au 10 Rue du Port. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Port, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Port dans son marché local
Prix du 10 Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 5 508 €/m². Avec un prix moyen de 6 150 €/m², le 10 Rue du Port se situe 11.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Port par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Port se situe 53.29 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 40.41 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Port à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Port est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 23.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
