4 Rue du Port, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Port, affiche un prix moyen de 5 745 €/m², inférieur de 6.59 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Port, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Rives-Concise à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De Rives à 179 mètres
- - Thonon-les-Bains à 783 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 1154 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 482 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 415 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 1058 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François THONON à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Port
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Port, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Port dans son marché local
Prix du 4 Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 5 508 €/m². Avec un prix moyen de 5 745 €/m², le 4 Rue du Port se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Port par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Port se situe 43.2 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 31.16 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Port à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Port est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.36 € à 23.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
