18 Rue du Port, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Port, affiche un prix moyen de 5 472 €/m², inférieur de 1.71 % à celui du n°1 et de n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Port, 74200 Thonon-les-Bains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De Rives à 194 mètres
- - Thonon-les-Bains à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 1126 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 457 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 397 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 1015 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc THONON à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Port
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Port, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Port dans son marché local
Prix du 18 Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 5 508 €/m². Avec un prix moyen de 5 472 €/m², le 18 Rue du Port se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Port par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Port se situe 36.39 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 24.93 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Port à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Port est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.22 € à 23.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
