26 Rue du Vieux Pont, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Vieux Pont, affiche un prix moyen de 3 655 €/m², supérieur de 0.55 % à celui du n°22 quater et de n°28.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Vieux Pont, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Ripaille-Vongy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 208 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0830 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vongy Église Star't à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 1022 mètres
- - Collège Champagne à 965 mètres
- - Ecole primaire publique Vongy THONON-LES-BAINS à 406 mètres
Ventes au 26 Rue du Vieux Pont
Une vente a été recensée au 26 Rue du Vieux Pont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Vieux Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Vieux Pont, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Vieux Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Vieux Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Vieux Pont dans son marché local
Prix du 26 Rue du Vieux Pont par rapport à la voie
Sur Rue du Vieux Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 634 €/m². Avec un prix moyen de 3 655 €/m², le 26 Rue du Vieux Pont se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Vieux Pont par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 3 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Vieux Pont se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 16.57 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Vieux Pont à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Vieux Pont est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 21.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.43 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.22 % sur 1 an et augmenté de 13.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
