18 Rue Ferdinand Dubouloz, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Ferdinand Dubouloz, affiche un prix moyen de 3 614 €/m², inférieur de 1.53 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Ferdinand Dubouloz, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 626 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De Rives à 242 mètres
- - Thonon-les-Bains à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 696 mètres
- - Lycée polyvalent Savoie Léman - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration à 247 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 746 mètres
- - Ecole primaire publique Les Arts THONON-LES-BAINS à 353 mètres
Ventes au 18 Rue Ferdinand Dubouloz
Les 3 ventes au 18 Rue Ferdinand Dubouloz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Ferdinand Dubouloz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Ferdinand Dubouloz, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Ferdinand Dubouloz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Ferdinand Dubouloz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Ferdinand Dubouloz dans son marché local
Prix du 18 Rue Ferdinand Dubouloz par rapport à la voie
Sur Rue Ferdinand Dubouloz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 698 €/m². Avec un prix moyen de 3 614 €/m², le 18 Rue Ferdinand Dubouloz se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Ferdinand Dubouloz par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Ferdinand Dubouloz se situe 9.9 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 17.62 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Ferdinand Dubouloz à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Ferdinand Dubouloz est de 18.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 21.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.48 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
