3 Rue Ferdinand Dubouloz, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Ferdinand Dubouloz, affiche un prix moyen de 3 543 €/m², inférieur de 0.76 % à celui du n°10 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Ferdinand Dubouloz, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 79 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De Rives à 264 mètres
- - Thonon-les-Bains à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 1339 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 682 mètres
- - Lycée polyvalent Savoie Léman - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration à 282 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 722 mètres
- - Ecole primaire publique Les Arts THONON-LES-BAINS à 330 mètres
Ventes au 3 Rue Ferdinand Dubouloz
Les 2 ventes au 3 Rue Ferdinand Dubouloz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Ferdinand Dubouloz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Ferdinand Dubouloz, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ferdinand Dubouloz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ferdinand Dubouloz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Ferdinand Dubouloz dans son marché local
Prix du 3 Rue Ferdinand Dubouloz par rapport à la voie
Sur Rue Ferdinand Dubouloz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 701 €/m². Avec un prix moyen de 3 543 €/m², le 3 Rue Ferdinand Dubouloz se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Ferdinand Dubouloz par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Ferdinand Dubouloz se situe 11.69 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 19.11 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Ferdinand Dubouloz à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Ferdinand Dubouloz est de 17.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.81 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
