2 Rue Pasteur, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 676 €/m², supérieur de 7.42 % à celui du n°4 et du 2.68 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pasteur, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 41 logements - 11 locaux - 459 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De Rives à 303 mètres
- - Thonon-les-Bains à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 634 mètres
- - Lycée polyvalent Savoie Léman - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration à 239 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 690 mètres
- - Ecole primaire publique Les Arts THONON-LES-BAINS à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pasteur, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 2 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 730 €/m². Avec un prix moyen de 3 676 €/m², le 2 Rue Pasteur se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pasteur par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 001 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pasteur se situe 8.12 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 16.03 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pasteur à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pasteur est de 18.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 21.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.66 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.3 % sur 1 an et augmenté de 14.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
