11 ter Rue Vallon, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 ter Rue Vallon, affiche un prix moyen de 3 193 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°11 bis mais inférieur de 4.26 % à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 ter Rue Vallon, 74200 Thonon-les-Bains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De Rives à 345 mètres
- - Thonon-les-Bains à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 593 mètres
- - Lycée polyvalent Savoie Léman - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration à 226 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 659 mètres
- - Ecole primaire publique Les Arts THONON-LES-BAINS à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 11 ter Rue Vallon
Aucune vente n'a été recensée au 11 ter Rue Vallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 ter Rue Vallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 ter Rue Vallon, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 ter Rue Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 ter Rue Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 ter Rue Vallon dans son marché local
Prix du 11 ter Rue Vallon par rapport à la voie
Sur Rue Vallon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 304 €/m². Avec un prix moyen de 3 193 €/m², le 11 ter Rue Vallon se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 ter Rue Vallon par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 ter Rue Vallon se situe 20.39 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 27.22 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 ter Rue Vallon à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 11 ter Rue Vallon est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 20.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
