21 Rue Vallon, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Vallon, affiche un prix moyen de 4 252 €/m², supérieur de 8.64 % à celui du n°36 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Vallon, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 693 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0508 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De Rives à 264 mètres
- - Thonon-les-Bains à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 694 mètres
- - Lycée polyvalent Savoie Léman - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration à 136 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 775 mètres
- - Ecole primaire publique Les Arts THONON-LES-BAINS à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Vallon
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Vallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Vallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Vallon, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Vallon dans son marché local
Prix du 21 Rue Vallon par rapport à la voie
Sur Rue Vallon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 304 €/m². Avec un prix moyen de 4 252 €/m², le 21 Rue Vallon se situe 28.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Vallon par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Vallon se situe 6.01 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 3.08 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Vallon à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Vallon est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 21.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.09 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
