9 Rue Vallon, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Vallon, affiche un prix moyen de 3 311 €/m², inférieur de 5.72 % à celui du n°7 mais supérieur de 2.73 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Vallon, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 76 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Arts à 338 mètres
- - Thonon-les-Bains à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 567 mètres
- - Lycée polyvalent Savoie Léman - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration à 259 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 627 mètres
- - Ecole primaire publique Les Arts THONON-LES-BAINS à 235 mètres
Ventes au 9 Rue Vallon
Une vente a été recensée au 9 Rue Vallon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Vallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Vallon, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Vallon dans son marché local
Prix du 9 Rue Vallon par rapport à la voie
Sur Rue Vallon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 304 €/m². Avec un prix moyen de 3 311 €/m², le 9 Rue Vallon se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Vallon par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Vallon se situe 17.45 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 24.53 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Vallon à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Vallon est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
