1825 Avenue des vallées, 74300 Thyez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1825 Avenue des vallées, affiche un prix moyen de 2 453 €/m², inférieur de 29.04 % à celui du n°1874 et de n°1874 a.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1825 Avenue des vallées, 74300 Thyez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Thyez à dominante résidentielle.
2 niveaux - 33 logements - 2099 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0203 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0199 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thyez - Le Terraillet à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique La Crete THYEZ à 663 mètres
Absence de ventes récentes au 1825 Avenue des vallées
Aucune vente n'a été recensée au 1825 Avenue des vallées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1825 Avenue des vallées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1825 Avenue des vallées, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1825 Avenue des vallées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1825 Avenue des vallées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1825 Avenue des vallées dans son marché local
Prix du 1825 Avenue des vallées par rapport à la voie
Sur Avenue des vallées, le prix moyen des appartements s'établit à 3 457 €/m². Avec un prix moyen de 2 453 €/m², le 1825 Avenue des vallées se situe 29.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1825 Avenue des vallées par rapport à Thyez et à Haute-Savoie
À Thyez, le prix moyen des appartements atteint 3 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 1825 Avenue des vallées se situe 24.78 % en dessous de la moyenne de Thyez et 44 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1825 Avenue des vallées à Thyez
Le loyer moyen estimé au 1825 Avenue des vallées est de 16.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.15 % au loyer moyen estimé à Thyez, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thyez a augmenté de 6.95 % sur 1 an et augmenté de 15.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 485 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 135 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 049 €/m² sur la période récente.
