457 Route de la Place, 74300 Thyez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 457 Route de la Place, affiche un prix moyen de 4 327 €/m², supérieur de 11.84 % à celui du n°455 et de n°296.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 457 Route de la Place, 74300 Thyez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Thyez à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 28 parkings - 779 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thiez - Rue Des Pres à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique La Crete THYEZ à 319 mètres
Ventes au 457 Route de la Place
Les 6 ventes au 457 Route de la Place constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 457 Route de la Place
Dans un rayon de 100 mètres autour du 457 Route de la Place, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 457 Route de la Place
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 457 Route de la Place complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 457 Route de la Place dans son marché local
Prix du 457 Route de la Place par rapport à la voie
Sur Route de la Place, le prix moyen des appartements s'établit à 3 869 €/m². Avec un prix moyen de 4 327 €/m², le 457 Route de la Place se situe 11.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 457 Route de la Place par rapport à Thyez et à Haute-Savoie
À Thyez, le prix moyen des appartements atteint 3 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 457 Route de la Place se situe 32.69 % au-dessus de la moyenne de Thyez et 1.21 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 457 Route de la Place à Thyez
Le loyer moyen estimé au 457 Route de la Place est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 20.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thyez, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thyez a augmenté de 6.95 % sur 1 an et augmenté de 15.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 485 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 135 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 049 €/m² sur la période récente.
