24 Rue de la Chaumière, 74300 Thyez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de la Chaumière, affiche un prix moyen de 3 835 €/m², supérieur de 10.93 % à celui du n°30 et de n°18.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de la Chaumière, 74300 Thyez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Thyez à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 40 parkings - 526 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thyez - Louis Coppel à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique La Crete THYEZ à 224 mètres
Ventes au 24 Rue de la Chaumière
Les 7 ventes au 24 Rue de la Chaumière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de la Chaumière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de la Chaumière, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la Chaumière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la Chaumière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de la Chaumière dans son marché local
Prix du 24 Rue de la Chaumière par rapport à la voie
Sur Rue de la Chaumière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 386 €/m². Avec un prix moyen de 3 835 €/m², le 24 Rue de la Chaumière se situe 13.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de la Chaumière par rapport à Thyez et à Haute-Savoie
À Thyez, le prix moyen des appartements atteint 3 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de la Chaumière se situe 17.6 % au-dessus de la moyenne de Thyez et 12.44 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de la Chaumière à Thyez
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de la Chaumière est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 21.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thyez, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thyez a augmenté de 6.95 % sur 1 an et augmenté de 15.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 485 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 135 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 049 €/m² sur la période récente.
