440 Rue de la crête, 74300 Thyez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 440 Rue de la crête, affiche un prix moyen de 3 431 €/m², inférieur de 0.81 % à celui du n°450 et de n°443.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 440 Rue de la crête, 74300 Thyez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Thyez à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 6 parkings - 726 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thyez - Mimosas à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique La Crete THYEZ à 418 mètres
Ventes au 440 Rue de la crête
Les 4 ventes au 440 Rue de la crête constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 440 Rue de la crête
Dans un rayon de 100 mètres autour du 440 Rue de la crête, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 440 Rue de la crête
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 440 Rue de la crête complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 440 Rue de la crête dans son marché local
Prix du 440 Rue de la crête par rapport à la voie
Sur Rue de la crête, le prix moyen des appartements s'établit à 3 258 €/m². Avec un prix moyen de 3 431 €/m², le 440 Rue de la crête se situe 5.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 440 Rue de la crête par rapport à Thyez et à Haute-Savoie
À Thyez, le prix moyen des appartements atteint 3 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 440 Rue de la crête se situe 5.21 % au-dessus de la moyenne de Thyez et 21.67 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 440 Rue de la crête à Thyez
Le loyer moyen estimé au 440 Rue de la crête est de 17.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 20.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.81 % au loyer moyen estimé à Thyez, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thyez a augmenté de 6.95 % sur 1 an et augmenté de 15.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 485 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 135 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 049 €/m² sur la période récente.
