450 Rue de la crête, 74300 Thyez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 450 Rue de la crête, affiche un prix moyen de 3 459 €/m², supérieur de 0.82 % à celui du n°440 et de n°443.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 450 Rue de la crête, 74300 Thyez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Thyez à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 6 parkings - 726 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thyez - Mimosas à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique La Crete THYEZ à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 450 Rue de la crête
Aucune vente n'a été recensée au 450 Rue de la crête au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 450 Rue de la crête
Dans un rayon de 100 mètres autour du 450 Rue de la crête, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°450 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 450 Rue de la crête
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 450 Rue de la crête complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 450 Rue de la crête dans son marché local
Prix du 450 Rue de la crête par rapport à la voie
Sur Rue de la crête, le prix moyen des appartements s'établit à 3 258 €/m². Avec un prix moyen de 3 459 €/m², le 450 Rue de la crête se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 450 Rue de la crête par rapport à Thyez et à Haute-Savoie
À Thyez, le prix moyen des appartements atteint 3 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 450 Rue de la crête se situe 6.07 % au-dessus de la moyenne de Thyez et 21.03 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 450 Rue de la crête à Thyez
Le loyer moyen estimé au 450 Rue de la crête est de 17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.19 % au loyer moyen estimé à Thyez, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thyez a augmenté de 6.95 % sur 1 an et augmenté de 15.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 485 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 135 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 049 €/m² sur la période récente.
