346 Rue des cyprès, 74300 Thyez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 346 Rue des cyprès, affiche un prix moyen de 4 184 €/m², supérieur de 25.27 % à celui du n°307 mais identique à celui du n°356.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 346 Rue des cyprès, 74300 Thyez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Thyez.
1 niveau - 289 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thyez - Glaisy à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Charmilles THYEZ à 582 mètres
Ventes au 346 Rue des cyprès
Les 2 ventes au 346 Rue des cyprès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 346 Rue des cyprès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 346 Rue des cyprès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 346 Rue des cyprès dans son marché local
Prix du 346 Rue des cyprès par rapport à la voie
Sur Rue des cyprès, le prix moyen des appartements s'établit à 4 184 €/m². Avec un prix moyen de 4 184 €/m², le 346 Rue des cyprès se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 346 Rue des cyprès par rapport à Thyez et à Haute-Savoie
À Thyez, le prix moyen des appartements atteint 3 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 346 Rue des cyprès se situe 100 % en dessous de la moyenne de Thyez et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 346 Rue des cyprès à Thyez
Le loyer moyen estimé au 346 Rue des cyprès est de 15.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.7 % au loyer moyen estimé à Thyez, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thyez a augmenté de 6.95 % sur 1 an et augmenté de 15.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 485 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 135 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 049 €/m² sur la période récente.
