356 Rue des cyprès, 74300 Thyez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 356 Rue des cyprès, 74300 Thyez
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thyez - Glaisy à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Charmilles THYEZ à 628 mètres
Absence de ventes récentes au 356 Rue des cyprès
Aucune vente n'a été recensée au 356 Rue des cyprès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 356 Rue des cyprès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 356 Rue des cyprès, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 356 Rue des cyprès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 356 Rue des cyprès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 356 Rue des cyprès dans son marché local
Prix du 356 Rue des cyprès par rapport à la voie
Sur Rue des cyprès, le prix moyen des appartements s'établit à 4 184 €/m². Avec un prix moyen de 4 184 €/m², le 356 Rue des cyprès se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 356 Rue des cyprès par rapport à Thyez et à Haute-Savoie
À Thyez, le prix moyen des appartements atteint 3 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 356 Rue des cyprès se situe 100 % en dessous de la moyenne de Thyez et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 356 Rue des cyprès à Thyez
Le loyer moyen estimé au 356 Rue des cyprès est de 15.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.7 % au loyer moyen estimé à Thyez, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thyez a augmenté de 6.95 % sur 1 an et augmenté de 15.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 485 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 135 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 049 €/m² sur la période récente.
