328 Rue des Rapilles, 74300 Thyez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 328 Rue des Rapilles, affiche un prix moyen de 3 360 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°334 mais supérieur de 6.4 % à celui du n°332.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 328 Rue des Rapilles, 74300 Thyez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Thyez.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thyez - Rapilles à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 328 Rue des Rapilles
Aucune vente n'a été recensée au 328 Rue des Rapilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 328 Rue des Rapilles
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 328 Rue des Rapilles. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 328 Rue des Rapilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 328 Rue des Rapilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 328 Rue des Rapilles dans son marché local
Prix du 328 Rue des Rapilles par rapport à la voie
Sur Rue des Rapilles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 379 €/m². Avec un prix moyen de 3 360 €/m², le 328 Rue des Rapilles se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 328 Rue des Rapilles par rapport à Thyez et à Haute-Savoie
À Thyez, le prix moyen des maisons atteint 3 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 328 Rue des Rapilles se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de Thyez et -30.61 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 328 Rue des Rapilles à Thyez
Le loyer moyen estimé au 328 Rue des Rapilles est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thyez, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thyez a baissé de 23.17 % sur 1 an et baissé de 18.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 342 €/m² au premier semestre 2020 à 4 370 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 233 €/m² sur la période récente.
