35 a Rue des Rapilles, 74300 Thyez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 a Rue des Rapilles, affiche un prix moyen de 3 655 €/m², supérieur de Infinity % à celui du n°35 b et de Infinity % à celui du n°125.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 a Rue des Rapilles, 74300 Thyez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Thyez à dominante résidentielle.
3 niveaux - 48 logements - 89 parkings - 2038 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thyez - Rapilles à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Charmilles THYEZ à 1379 mètres
Absence de ventes récentes au 35 a Rue des Rapilles
Aucune vente n'a été recensée au 35 a Rue des Rapilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 a Rue des Rapilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 a Rue des Rapilles, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 a Rue des Rapilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 a Rue des Rapilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 a Rue des Rapilles dans son marché local
Prix du 35 a Rue des Rapilles par rapport à la voie
Sur Rue des Rapilles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 655 €/m². Avec un prix moyen de 3 655 €/m², le 35 a Rue des Rapilles se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 a Rue des Rapilles par rapport à Thyez et à Haute-Savoie
À Thyez, le prix moyen des appartements atteint 3 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 a Rue des Rapilles se situe 100 % en dessous de la moyenne de Thyez et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 a Rue des Rapilles à Thyez
Le loyer moyen estimé au 35 a Rue des Rapilles est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thyez, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thyez a augmenté de 6.95 % sur 1 an et augmenté de 15.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 485 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 135 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 049 €/m² sur la période récente.
