82 Rue des Écoliers, 74210 Val de Chaise
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Rue des Écoliers, affiche un prix moyen de 1 408 €/m², identique à celui du n°70 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°70 bis.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Rue des Écoliers, 74210 Val de Chaise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Val de Chaise à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2238 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Marlens à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Marlens VAL-DE-CHAISE à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Rue des Écoliers
Aucune vente n'a été recensée au 82 Rue des Écoliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Rue des Écoliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Rue des Écoliers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Rue des Écoliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Rue des Écoliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Rue des Écoliers dans son marché local
Prix du 82 Rue des Écoliers par rapport à la voie
Sur Rue des Écoliers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 408 €/m². Avec un prix moyen de 1 408 €/m², le 82 Rue des Écoliers se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Rue des Écoliers par rapport à Val de Chaise et à Haute-Savoie
À Val de Chaise, le prix moyen des appartements atteint 1 411 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Rue des Écoliers se situe 100 % en dessous de la moyenne de Val de Chaise et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Rue des Écoliers à Val de Chaise
Le loyer moyen estimé au 82 Rue des Écoliers est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Val de Chaise, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val de Chaise a baissé de 3 % sur 1 an et baissé de 35.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 675 €/m² au deuxième semestre 2021 à 893 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 455 €/m² sur la période récente.
