16 Rue du Carray, 74210 Val de Chaise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Carray, affiche un prix moyen de 1 403 €/m², inférieur de 0.99 % à celui du n°51.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Carray, 74210 Val de Chaise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Val de Chaise à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 298 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2715 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Marlens à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Marlens VAL-DE-CHAISE à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue du Carray
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue du Carray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Carray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Carray, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Carray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Carray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Carray dans son marché local
Prix du 16 Rue du Carray par rapport à la voie
Sur Rue du Carray, le prix moyen des appartements s'établit à 1 409 €/m². Avec un prix moyen de 1 403 €/m², le 16 Rue du Carray se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Carray par rapport à Val de Chaise et à Haute-Savoie
À Val de Chaise, le prix moyen des appartements atteint 1 406 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Carray se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de Val de Chaise et 67.97 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Carray à Val de Chaise
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Carray est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Val de Chaise, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val de Chaise a baissé de 3.35 % sur 1 an et baissé de 35.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 675 €/m² au deuxième semestre 2021 à 893 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 455 €/m² sur la période récente.
