59 Chemin du moulin, 74520 Valleiry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 59 Chemin du moulin, affiche un prix moyen de 3 836 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°60 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 59 Chemin du moulin, 74520 Valleiry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Valleiry à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1866 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2261 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Valleiry à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Primevères VALLEIRY à 325 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Primevères VALLEIRY à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 59 Chemin du moulin
Aucune vente n'a été recensée au 59 Chemin du moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 59 Chemin du moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 59 Chemin du moulin, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°59 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 59 Chemin du moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 59 Chemin du moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 Chemin du moulin dans son marché local
Prix du 59 Chemin du moulin par rapport à la voie
Sur Chemin du moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 830 €/m². Avec un prix moyen de 3 836 €/m², le 59 Chemin du moulin se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 59 Chemin du moulin par rapport à Valleiry et à Haute-Savoie
À Valleiry, le prix moyen des appartements atteint 4 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 59 Chemin du moulin se situe 12.48 % en dessous de la moyenne de Valleiry et 12.56 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 59 Chemin du moulin à Valleiry
Le loyer moyen estimé au 59 Chemin du moulin est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.1 € à 25.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.28 % au loyer moyen estimé à Valleiry, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valleiry a augmenté de 6.91 % sur 1 an et augmenté de 9.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 189 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 100 €/m² sur la période récente.
