232 Chemin du sorbier, 74520 Valleiry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 232 Chemin du sorbier, affiche un prix moyen de 5 165 €/m², supérieur de 5.6 % à celui du n°260 mais inférieur de 0.96 % à celui du n°190.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 232 Chemin du sorbier, 74520 Valleiry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Valleiry à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 508 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°5879 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Valleiry à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Primevères VALLEIRY à 508 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Primevères VALLEIRY à 359 mètres
Ventes au 232 Chemin du sorbier
Une vente a été recensée au 232 Chemin du sorbier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 232 Chemin du sorbier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 232 Chemin du sorbier, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°232 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 232 Chemin du sorbier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 232 Chemin du sorbier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 232 Chemin du sorbier dans son marché local
Prix du 232 Chemin du sorbier par rapport à la voie
Sur Chemin du sorbier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 146 €/m². Avec un prix moyen de 5 165 €/m², le 232 Chemin du sorbier se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 232 Chemin du sorbier par rapport à Valleiry et à Haute-Savoie
À Valleiry, le prix moyen des appartements atteint 4 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 232 Chemin du sorbier se situe 17.84 % au-dessus de la moyenne de Valleiry et 17.73 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 232 Chemin du sorbier à Valleiry
Le loyer moyen estimé au 232 Chemin du sorbier est de 23.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.9 € à 27.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valleiry, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valleiry a augmenté de 6.91 % sur 1 an et augmenté de 9.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 189 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 100 €/m² sur la période récente.
