260 Chemin du sorbier, 74520 Valleiry
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 260 Chemin du sorbier, affiche un prix moyen de 4 893 €/m², inférieur de 5.41 % à celui du n°232 et de n°190.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 260 Chemin du sorbier, 74520 Valleiry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Valleiry à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 339 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°5879 - Feuille 0000A, - Parcelle n°5882 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Valleiry à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Primevères VALLEIRY à 503 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Primevères VALLEIRY à 354 mètres
Ventes au 260 Chemin du sorbier
Une vente a été recensée au 260 Chemin du sorbier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 260 Chemin du sorbier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 260 Chemin du sorbier, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°260 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 260 Chemin du sorbier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 260 Chemin du sorbier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 260 Chemin du sorbier dans son marché local
Prix du 260 Chemin du sorbier par rapport à la voie
Sur Chemin du sorbier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 161 €/m². Avec un prix moyen de 4 893 €/m², le 260 Chemin du sorbier se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 260 Chemin du sorbier par rapport à Valleiry et à Haute-Savoie
À Valleiry, le prix moyen des appartements atteint 4 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 260 Chemin du sorbier se situe 11.56 % au-dessus de la moyenne de Valleiry et 4.64 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 260 Chemin du sorbier à Valleiry
Le loyer moyen estimé au 260 Chemin du sorbier est de 23.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.9 € à 27.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valleiry, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valleiry a augmenté de 6.98 % sur 1 an et augmenté de 9.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 189 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 100 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 244 650 € au 260 Chemin du sorbier à Valleiry, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 233 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 116 € en assurant vous-même les visites, ou 3 058 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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