30 Chemin du sorbier, 74520 Valleiry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 Chemin du sorbier, affiche un prix moyen de 5 064 €/m², inférieur de 6.52 % à celui du n°95 et du 2.84 % à celui du n°190.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Chemin du sorbier, 74520 Valleiry
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Valleiry à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Primevères VALLEIRY à 551 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Primevères VALLEIRY à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Chemin du sorbier
Aucune vente n'a été recensée au 30 Chemin du sorbier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Chemin du sorbier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Chemin du sorbier, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Chemin du sorbier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Chemin du sorbier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Chemin du sorbier dans son marché local
Prix du 30 Chemin du sorbier par rapport à la voie
Sur Chemin du sorbier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 140 €/m². Avec un prix moyen de 5 064 €/m², le 30 Chemin du sorbier se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Chemin du sorbier par rapport à Valleiry et à Haute-Savoie
À Valleiry, le prix moyen des appartements atteint 4 398 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Chemin du sorbier se situe 15.14 % au-dessus de la moyenne de Valleiry et 15.54 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Chemin du sorbier à Valleiry
Le loyer moyen estimé au 30 Chemin du sorbier est de 23.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.29 € à 28.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valleiry, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valleiry a augmenté de 7.28 % sur 1 an et augmenté de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 189 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 100 €/m² sur la période récente.
