95 Chemin du sorbier, 74520 Valleiry
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Chemin du sorbier, affiche un prix moyen de 5 410 €/m², supérieur de 3.54 % à celui du n°190 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Chemin du sorbier, 74520 Valleiry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Valleiry à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 5 parkings - 150 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°5921 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Valleiry à 563 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Primevères VALLEIRY à 549 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Primevères VALLEIRY à 399 mètres
Ventes au 95 Chemin du sorbier
Les 6 ventes au 95 Chemin du sorbier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Chemin du sorbier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Chemin du sorbier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Chemin du sorbier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Chemin du sorbier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Chemin du sorbier dans son marché local
Prix du 95 Chemin du sorbier par rapport à la voie
Sur Chemin du sorbier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 161 €/m². Avec un prix moyen de 5 410 €/m², le 95 Chemin du sorbier se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Chemin du sorbier par rapport à Valleiry et à Haute-Savoie
À Valleiry, le prix moyen des appartements atteint 4 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Chemin du sorbier se situe 23.35 % au-dessus de la moyenne de Valleiry et 5.44 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Chemin du sorbier à Valleiry
Le loyer moyen estimé au 95 Chemin du sorbier est de 23.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.6 € à 27.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valleiry, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valleiry a augmenté de 6.98 % sur 1 an et augmenté de 9.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 189 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 100 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 270 500 € au 95 Chemin du sorbier à Valleiry, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 525 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 763 € en assurant vous-même les visites, ou 3 381 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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