40 Impasse de la châtaigneraie, 74520 Valleiry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Impasse de la châtaigneraie, affiche un prix moyen de 4 014 €/m², inférieur de 2.05 % à celui du n°40 a et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 40 Impasse de la châtaigneraie, 74520 Valleiry
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Valleiry.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°4976 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Valleiry à 615 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Primevères VALLEIRY à 658 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Primevères VALLEIRY à 762 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Impasse de la châtaigneraie
Aucune vente n'a été recensée au 40 Impasse de la châtaigneraie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Impasse de la châtaigneraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Impasse de la châtaigneraie, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Impasse de la châtaigneraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Impasse de la châtaigneraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Impasse de la châtaigneraie dans son marché local
Prix du 40 Impasse de la châtaigneraie par rapport à la voie
Sur Impasse de la châtaigneraie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 189 €/m². Avec un prix moyen de 4 014 €/m², le 40 Impasse de la châtaigneraie se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Impasse de la châtaigneraie par rapport à Valleiry et à Haute-Savoie
À Valleiry, le prix moyen des maisons atteint 4 393 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Impasse de la châtaigneraie se situe 8.63 % en dessous de la moyenne de Valleiry et -23.8 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valleiry a baissé de 14.96 % sur 1 an et baissé de 7.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 847 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 166 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 700 € au 40 Impasse de la châtaigneraie à Valleiry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 035 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 018 € en assurant vous-même les visites, ou 2 509 € si le professionnel les prend en charge.
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