29 Impasse des jardins, 74520 Valleiry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Impasse des jardins, affiche un prix moyen de 3 779 €/m².Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Impasse des jardins, 74520 Valleiry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Valleiry à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 85 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1317 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Valleiry à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Primevères VALLEIRY à 242 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Primevères VALLEIRY à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Impasse des jardins
Aucune vente n'a été recensée au 29 Impasse des jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Impasse des jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Impasse des jardins, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Impasse des jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Impasse des jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Impasse des jardins dans son marché local
Prix du 29 Impasse des jardins par rapport à la voie
Sur Impasse des jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 768 €/m². Avec un prix moyen de 3 779 €/m², le 29 Impasse des jardins se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Impasse des jardins par rapport à Valleiry et à Haute-Savoie
À Valleiry, le prix moyen des appartements atteint 4 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Impasse des jardins se situe 13.78 % en dessous de la moyenne de Valleiry et 13.86 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Impasse des jardins à Valleiry
Le loyer moyen estimé au 29 Impasse des jardins est de 20.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.03 € à 25.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.97 % au loyer moyen estimé à Valleiry, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valleiry a augmenté de 6.91 % sur 1 an et augmenté de 9.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 189 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 100 €/m² sur la période récente.
