32 Impasse du marais, 74520 Valleiry
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Impasse du marais, affiche un prix moyen de 4 872 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°31 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Impasse du marais, 74520 Valleiry
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Valleiry.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4349 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Valleiry à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Primevères VALLEIRY à 671 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Primevères VALLEIRY à 811 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Impasse du marais
Aucune vente n'a été recensée au 32 Impasse du marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Impasse du marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Impasse du marais, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Impasse du marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Impasse du marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Impasse du marais dans son marché local
Prix du 32 Impasse du marais par rapport à la voie
Sur Impasse du marais, le prix moyen des maisons s'établit à 4 907 €/m². Avec un prix moyen de 4 872 €/m², le 32 Impasse du marais se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Impasse du marais par rapport à Valleiry et à Haute-Savoie
À Valleiry, le prix moyen des maisons atteint 4 393 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Impasse du marais se situe 10.9 % au-dessus de la moyenne de Valleiry et -7.52 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valleiry a baissé de 14.96 % sur 1 an et baissé de 7.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 847 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 166 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 243 600 € au 32 Impasse du marais à Valleiry, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 180 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 090 € en assurant vous-même les visites, ou 3 045 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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