41 Impasse du marais, 74520 Valleiry
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Impasse du marais, affiche un prix moyen de 4 876 €/m², inférieur de 3.67 % à celui du n°42 et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 41 Impasse du marais, 74520 Valleiry
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Valleiry.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°4358 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Valleiry à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Primevères VALLEIRY à 705 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Primevères VALLEIRY à 846 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Impasse du marais
Aucune vente n'a été recensée au 41 Impasse du marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Impasse du marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Impasse du marais, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Impasse du marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Impasse du marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Impasse du marais dans son marché local
Prix du 41 Impasse du marais par rapport à la voie
Sur Impasse du marais, le prix moyen des maisons s'établit à 4 907 €/m². Avec un prix moyen de 4 876 €/m², le 41 Impasse du marais se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Impasse du marais par rapport à Valleiry et à Haute-Savoie
À Valleiry, le prix moyen des maisons atteint 4 393 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Impasse du marais se situe 10.99 % au-dessus de la moyenne de Valleiry et -7.44 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valleiry a baissé de 14.96 % sur 1 an et baissé de 7.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 847 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 166 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 243 800 € au 41 Impasse du marais à Valleiry, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 190 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 095 € en assurant vous-même les visites, ou 3 048 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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