33 Impasse du tilleul, 74520 Valleiry
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Impasse du tilleul, affiche un prix moyen de 5 200 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°37 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Impasse du tilleul, 74520 Valleiry
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Valleiry à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Primevères VALLEIRY à 586 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Primevères VALLEIRY à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Impasse du tilleul
Aucune vente n'a été recensée au 33 Impasse du tilleul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Impasse du tilleul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Impasse du tilleul, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Impasse du tilleul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Impasse du tilleul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Impasse du tilleul dans son marché local
Prix du 33 Impasse du tilleul par rapport à la voie
Sur Impasse du tilleul, le prix moyen des appartements s'établit à 5 192 €/m². Avec un prix moyen de 5 200 €/m², le 33 Impasse du tilleul se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Impasse du tilleul par rapport à Valleiry et à Haute-Savoie
À Valleiry, le prix moyen des appartements atteint 4 398 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Impasse du tilleul se situe 18.24 % au-dessus de la moyenne de Valleiry et 18.64 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Impasse du tilleul à Valleiry
Le loyer moyen estimé au 33 Impasse du tilleul est de 23.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.78 € à 27.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valleiry, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valleiry a augmenté de 7.28 % sur 1 an et augmenté de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 189 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 100 €/m² sur la période récente.
