12 Place de l'église, 74520 Valleiry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place de l'église, affiche un prix moyen de 3 928 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°20 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place de l'église, 74520 Valleiry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Valleiry à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1184 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1183 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Valleiry à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Primevères VALLEIRY à 244 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Primevères VALLEIRY à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place de l'église
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place de l'église au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place de l'église
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place de l'église, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place de l'église
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place de l'église complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place de l'église dans son marché local
Prix du 12 Place de l'église par rapport à la voie
Sur Place de l'église, le prix moyen des appartements s'établit à 3 926 €/m². Avec un prix moyen de 3 928 €/m², le 12 Place de l'église se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place de l'église par rapport à Valleiry et à Haute-Savoie
À Valleiry, le prix moyen des appartements atteint 4 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place de l'église se situe 10.38 % en dessous de la moyenne de Valleiry et 10.46 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place de l'église à Valleiry
Le loyer moyen estimé au 12 Place de l'église est de 21.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.67 € à 25.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.2 % au loyer moyen estimé à Valleiry, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valleiry a augmenté de 6.91 % sur 1 an et augmenté de 9.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 189 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 100 €/m² sur la période récente.
