2091 Route de chancy, 74520 Valleiry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2091 Route de chancy, affiche un prix moyen de 4 172 €/m², inférieur de 3.89 % à celui du n°2021 et de n°1940.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2091 Route de chancy, 74520 Valleiry
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Valleiry.
3 niveaux - 1 logement - 190 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4219 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2091 Route de chancy
Aucune vente n'a été recensée au 2091 Route de chancy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2091 Route de chancy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2091 Route de chancy, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2091 Route de chancy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2091 Route de chancy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2091 Route de chancy dans son marché local
Prix du 2091 Route de chancy par rapport à la voie
Sur Route de chancy, le prix moyen des maisons s'établit à 4 219 €/m². Avec un prix moyen de 4 172 €/m², le 2091 Route de chancy se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2091 Route de chancy par rapport à Valleiry et à Haute-Savoie
À Valleiry, le prix moyen des maisons atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des maisons au 2091 Route de chancy se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de Valleiry et -13.84 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2091 Route de chancy à Valleiry
Le loyer moyen estimé au 2091 Route de chancy est de 20.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.69 € à 23.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valleiry, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valleiry a baissé de 15.05 % sur 1 an et baissé de 7.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 847 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 166 €/m² au premier semestre 2025.
