17 Rue des framboisiers, 74520 Valleiry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des framboisiers, affiche un prix moyen de 4 655 €/m², supérieur de 0.84 % à celui du n°14 mais identique à celui du n°9.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue des framboisiers, 74520 Valleiry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Valleiry à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 594 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°5697 - Feuille 0000A, - Parcelle n°5695 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Valleiry à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Primevères VALLEIRY à 159 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Primevères VALLEIRY à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue des framboisiers
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue des framboisiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des framboisiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des framboisiers, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des framboisiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des framboisiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des framboisiers dans son marché local
Prix du 17 Rue des framboisiers par rapport à la voie
Sur Rue des framboisiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 679 €/m². Avec un prix moyen de 4 655 €/m², le 17 Rue des framboisiers se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des framboisiers par rapport à Valleiry et à Haute-Savoie
À Valleiry, le prix moyen des appartements atteint 4 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue des framboisiers se situe 6.21 % au-dessus de la moyenne de Valleiry et 6.11 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue des framboisiers à Valleiry
Le loyer moyen estimé au 17 Rue des framboisiers est de 23.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.81 € à 27.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.27 % au loyer moyen estimé à Valleiry, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valleiry a augmenté de 6.91 % sur 1 an et augmenté de 9.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 189 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 100 €/m² sur la période récente.
