186 Rue des merles, 74520 Valleiry

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 278 €

de 3 958 € à 6 371 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 186 Rue des merles, 74520 Valleiry, affiche un prix moyen de 5 278 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°180 et de 0.08 % à celui du n°174.Cette maison est une construction de 2016,

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À propos du 186 Rue des merles, 74520 Valleiry

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2016, situé dans le quartier Valleiry.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°5525 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Valleiry à 399 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique Les Primevères VALLEIRY à 397 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Primevères VALLEIRY à 251 mètres

Absence de ventes récentes au 186 Rue des merles

Aucune vente n'a été recensée au 186 Rue des merles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

180 Rue des merles(5 256€)

174 Rue des merles(5 274€)

168 Rue des merles(5 265€)

175 Rue des merles(4 787€)

169 Rue des merles(5 049€)

158 Rue des merles(6 212€)

161 Rue des merles(5 101€)

155 Rue des merles(5 111€)

Prix du 186 Rue des merles dans son marché local

Prix du 186 Rue des merles par rapport à la voie

Sur Rue des merles, le prix moyen des maisons s'établit à 5 345 €/m². Avec un prix moyen de 5 278 €/m², le 186 Rue des merles se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 186 Rue des merles par rapport à Valleiry et à Haute-Savoie

À Valleiry, le prix moyen des maisons atteint 5 136 €/m². Le prix moyen des maisons au 186 Rue des merles se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de Valleiry et 3.67 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valleiry baissé de 0.57 % sur 1 an et augmenté de 7.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 847 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 166 €/m² au premier semestre 2025.