34 Rue du bis, 74520 Valleiry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du bis, affiche un prix moyen de 4 596 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du bis, 74520 Valleiry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Valleiry à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 12 parkings - 195 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4131 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Valleiry à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Primevères VALLEIRY à 434 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Primevères VALLEIRY à 541 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du bis
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du bis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du bis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du bis, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du bis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du bis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du bis dans son marché local
Prix du 34 Rue du bis par rapport à la voie
Sur Rue du bis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 578 €/m². Avec un prix moyen de 4 596 €/m², le 34 Rue du bis se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du bis par rapport à Valleiry et à Haute-Savoie
À Valleiry, le prix moyen des appartements atteint 4 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du bis se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de Valleiry et 4.93 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du bis à Valleiry
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du bis est de 22.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.34 € à 27.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Valleiry, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valleiry a augmenté de 7.74 % sur 1 an et augmenté de 10.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 189 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 100 €/m² sur la période récente.
