Prix immobilier à Vallorcine
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Vallorcine (74660), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Vallorcine à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Vallorcine
Le prix moyen des appartements Vallorcine est 15 % en dessous de celui de Haute-Savoie.
Tandis que le prix moyen des maisons Vallorcine est 40.05 % au-dessus de celui de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative à Vallorcine
Le loyer moyen estimé à Vallorcine est de 19.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.32 € à 22.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallorcine a baissé de 37.86 % sur 1 an et baissé de 12.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 724 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 001 €/m² au premier semestre 2025.
Prix immobilier des rues à Vallorcine
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Vallorcine
Population et parc immobilier
Vallorcine compte 432 habitants en 2022, avec 76.92 % de propriétaires et 25.83 % de locataires. Elle totalise environ 554 logements, dont 210 résidences principales composées de maisons (60.15 %) contre 38.52 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (3.09 %), de deux pièces (11.79 %), de trois pièces (16.51 %), de quatre pièces (26.06 %) et de cinq pièces et plus à (42.56 %). Près de 69.13 % des logements ont été construits avant 1990 contre 16.11 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Elle réunit aussi 1 écoles, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
