48 Route des biolles, 74660 Vallorcine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 48 Route des biolles, affiche un prix moyen de 3 767 €/m², supérieur de 2.7 % à celui du n°60 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°62.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Route des biolles, 74660 Vallorcine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Nant à 168 mètres
- - Le Buet à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Robert Chamel VALLORCINE à 1270 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Route des biolles
Aucune vente n'a été recensée au 48 Route des biolles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Route des biolles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Route des biolles, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Route des biolles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Route des biolles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Route des biolles dans son marché local
Prix du 48 Route des biolles par rapport à la voie
Sur Route des biolles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 771 €/m². Avec un prix moyen de 3 767 €/m², le 48 Route des biolles se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Route des biolles par rapport à Vallorcine et à Haute-Savoie
À Vallorcine, le prix moyen des appartements atteint 3 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Route des biolles se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de Vallorcine et 14 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Route des biolles à Vallorcine
Le loyer moyen estimé au 48 Route des biolles est de 19.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 22.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.76 % au loyer moyen estimé à Vallorcine, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallorcine a baissé de 38.12 % sur 1 an et baissé de 12.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 724 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 001 €/m² au premier semestre 2025.
