44 Route des confins du valais, 74660 Vallorcine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Route des confins du valais, affiche un prix moyen de 3 430 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°56 et de n°28.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 53 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Route des confins du valais, 74660 Vallorcine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Vallorcine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 53 logements - 7 locaux - 61 parkings - 1196 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°3606 - Feuille 0000A, - Parcelle n°4775 - Feuille 0000A, - Parcelle n°3607 - Feuille 0000A, - Parcelle n°3605 - Feuille 0000A, - Parcelle n°3599 - Feuille 0000A, - Parcelle n°3598 - Feuille 0000A, - Parcelle n°4776 - Feuille 0000A, - Parcelle n°3600 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Vallorcine à 90 mètres
- - Vallorcine à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Robert Chamel VALLORCINE à 87 mètres
Ventes au 44 Route des confins du valais
Les 43 ventes au 44 Route des confins du valais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Route des confins du valais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Route des confins du valais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Route des confins du valais dans son marché local
Prix du 44 Route des confins du valais par rapport à la voie
Sur Route des confins du valais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 424 €/m². Avec un prix moyen de 3 430 €/m², le 44 Route des confins du valais se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Route des confins du valais par rapport à Vallorcine et à Haute-Savoie
À Vallorcine, le prix moyen des appartements atteint 3 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Route des confins du valais se situe 8.02 % en dessous de la moyenne de Vallorcine et 21.81 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Route des confins du valais à Vallorcine
Le loyer moyen estimé au 44 Route des confins du valais est de 18.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 22.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.03 % au loyer moyen estimé à Vallorcine, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallorcine a baissé de 37.86 % sur 1 an et baissé de 12.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 724 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 001 €/m² au premier semestre 2025.
